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서울에는 비어있는 땅이 없다고 봐야한다. 그런데 대부분 서울의 신축 아파트를 원한다. 그래서 빠르게 서울에 신축아파트를 올릴 수 있는 가로주택정비사업이 수년전부터 활발히 추진 되었다. 그러나 가로주택정비사업으로 짓는 집은 우리가 원하는 서울의 신축아파트의 모양이 아니었다. 위의 사진은 가로주택 정비사업의 결과물이다. 물론 나쁘지 않다. 그러나 우리가 정말로 원하는 모습과는 조금 거리가 있다. 그래서 상당히 많은 지역에서 추진되는 가로주택 정비사업이 속도를 내지 못하고 있었다. 그러던 중 오세훈 시장은 모아타운이라는 새로운 정책을 내 놓았다. 아니 완전히 새로운 것은 아니었다. 십수년전 재개발 구역을 모아 서울에 여러군데 뉴타운이 지정되었고 그렇게 뉴타운이 완성된 곳은 살기 좋은 동네가 되었다. 그러나 시..

가로주택정비사업이란? 가로주택정비사업은 사면이 도로에 둘러쌓인 소규모 노후주택의 정비사업이다. 블록단위로 진행되는 미니 재개발 사업이라고 생각하면 된다. 재건축사업이나 재개발 사업과 차이점은 기존 주거지역의 기반시설을 최대한 이용하면서 정비를 한다는 것이다. 가로주택정비사업의 사업시행구역 요건은? 1. 기존주택 호수 - 단독주택 10호 이상, 공ㄷ동주택 20호 이상 - 단독주택+공동주택 20채이상 (다만, 단독주택 10호 이상인 경우 20채 미만도 가능) 2. 기존주택 노후도 - 노후 불량건축물이 전체 건축물의 2/3이상 (노후도 기준은 지자체 조례로 규정) 3. 주민 동의 -토지등 소유자 80%이상 및 초지면적의 2/3이상 (공동주택은 각 통별 소유자 과반수, 그 외는 토지면적 1/2이상)

가로주택 정비사업의 2021년 6월 현재 추진상황 안내 연번 자치구 구역명 대표지번 대지면적 (㎡) 사업시행단계 비고 1 광진구 한양연립 구의동 592-39 7,099 조합설립인가 2 자양동 588-22 자양동 588-22 2,308 조합설립인가 3 중랑구 세광하니타운 중화동 296-44 5,547 건축심의 4 대명·삼보연립 중화동 1-1 7,402 착공 5 면목우성주택 면목5동 173-2 1,456 착공 6 면목부림연립 면목동 44-6 694 착공 7 면목동10-2번지일대 면목동 10-2 7,984 조합설립인가 8 중화동 324번지 일대 중화동 324 2,578 조합설립인가 9 성북구 장위11-2구역 장위동 68-833 6,685 조합설립인가 10 장위11-1구역 장위동 68-435 5,456 조합설립..

서울 동남권 가로주택 정비사업이 활발하다. 서울은 현재 분양 절벽이다. 대단지 아파트는 공급될 예정인 단지가 이제는 거의 없다. 이런 상황때문에 이전에는 사람들의 관심이 덜했던 가로주택 정비사업이 주목을 받고있다. 지난달 서초자이르네 아파트는 약 300대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 지금과 같은 공급절벽인 상태의 서울에서는 이런 중소규모 단지라도 수요가 차고 넘친다는것을 보여줬다고 생각한다. 또다른 단지가 있었다. 고덕 아르테온 미소지움 역시 537대 1이라는 믿기 힘든 청약 경쟁률을 기록했다. 특히 강남3구에 강동까지 서울의 동남권역에는 가로주택사업지가 많아지고 있다. 향후 수년간 대규모 단지의 공급에대한 뾰족한 수가 없어보이기 때문에 우리는 조금더 가로주택 정비사업에 대한 관심을 기울일 필요가 있다..

과천 푸르지오 어울림청약에서 4인가족 만점도 탈락한 것을 보았다. 과천 푸르지오 어울림 청약에서 4인가족의 만점인 74점이 가점제 기준인 84㎡형에서 탈락한 기사를 확인하였다. n.news.naver.com/article/009/0004692658 희망고문 `과천 로또`…4인가족 만점도 탈락 어울림라비엔오 당첨자 발표 84㎡청약 최저 당첨선 69점 가점 74점은 돼야 안정권 무주택기간 등 요건 채워도 4인이하 가구에겐 그림의 떡 11일 이후 발표하는 단지도 중복청약에 고점자 속출할듯 n.news.naver.com 가족구성원당 청약 가점제의 최고점은 아래와 같다. 가점제와 추첨제 물량을 반반씩 공급한 85㎡초과의 청약에서도 상황은 다르지 않았다. 이제는 나의 또래들, 즉 사회초년생들이 청약제도를 놓아줄 때..

서울시 내 '20년 3/4분기 가로주택정비사업 추진현황은 아래와 같습니다. 연번 자치구 구역명 대표지번 대지면적 (㎡) 사업시행단계 비고 1 광진구 한양연립 구의동 592-39 7,099 지정개발자 지정 2 중랑구 세광하니타운 중화동 296-44 5,547 건축심의 3 대명·삼보연립 중화동 1-1 7,402 사업시행인가 4 면목우성주택 면목5동 173-2 1,456 착공 5 면목부림연립 면목동 44-6 694 사업시행인가 6 성북구 장위11-2구역 장위동 68-833 6,685 조합설립인가 7 장위15-1구역 장위동 258-2 9,315 조합설립인가 8 정릉동 218-1 일대 정릉동 218-1 6,471 조합설립인가 9 강북구 번동 429-114 일대 번동 429-114 4,178 조합설립인가 10 번동..