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7.10 부동산대책 취득세율 총정리!! 22번쨰 대책은 확실히 맞는지 모르겠다. 2020/06/20 - [재테크/부동산] - 617 부동산대책에 대해서... 21번째 대책! 617 부동산대책에 대해서... 21번째 대책! 617 부동산대책에 대해서... 21번째 대책! 2020년 6월 17일 문재인 정부의 부동산 정책이 발표 되었다. 21번째 대책이다. 핵심 내용은 아래와 같다 - 조정지역 및 투기 과열지구 확대 - 9억 이하 매�� pharmwiki.tistory.com 위에 617 대책이 21번째 대책이었으니 이번 대책은 710 대책이 22번째 대책 아닐까? 이번 정책의 핵심은 "취득세율" 이다. [취득세율] 기존 1~4%였던 취득세율이 조정지역은 2주택 8% 3주택 12% 이고 비조정지역은 3주택 ..

617 부동산대책에 대해서... 21번째 대책! 2020년 6월 17일 문재인 정부의 부동산 정책이 발표 되었다. 21번째 대책이다. 핵심 내용은 아래와 같다 - 조정지역 및 투기 과열지구 확대 - 9억 이하 매물의 가격 안정화 - 재건축 어려워진다 - 법인 아파트거래 규제 강화 1. 조정지역 및 투기 과열지구 확대 위에 발표된 표의 개선 부분을 보면된다. "실미도"까지 포함되어 대부분의 경인 지역이 조정지역에 포함 되었다. 전지역은 아니다. 일산은 날개짓 한번 못해보고 바로 포함 되었다. 경기도가 묶였기 때문에 감각 있는 사람들은 대한민국 핵심지부터 유동성이 흘러갈 것이라고 예상하고 있다. 강남 3구, 마용성이 상승하지 않을까? 2. 9억 이하 매물의 가격 안정화 돈도 없으면서 감히 서울의 아파트 살 ..

구룡마을 임대 100% 가능할까? 1~2년 지속되어온 문제가 아니다 무려 10년가까이 제자리 걸음 하고 있는 문제인 것이다. 강남구 개포동 구룡마을이다. 위 사진을 보라. 대한민국 최고의 빌딩 도곡 타워팰리스가 바로 눈앞에 있는 강남구 한복판의 판자촌이다. 구룡마을의 위치는 서울시 강남구 개포동에 있다. 빛과 어둠은 공존한다고 했던가... 대한민국에서 가장 빛나는 강남구에 1980년대 도시개발에 밀려밀려 이주한 이주민들이 모여들어 판자집을 만들어 마을을 형성하기 시작했던것이 지금의 구룡마을이다. 너무 열악한 생활환경이고 등기조차 제대로 되어있지 않은 건축물에서 생활을 하고 있는 것이다. 내가 알고 있기로는 2011년에도 개발에 관하여 계속 이야기가 나오고 있다. 개발 되어야한다. 그러나 공영개발과 민영개..

삼성물산 8000억대 반포3주구 재건축 수주 일전에 삼성물산이 주택사업 철수한다는 이야기가 돌았었다. 푸르지오가 될 줄 알았던 반포3주구 재건축을 삼성물산이 수주에 성공했다. https://www.donga.com/news/article/all/20200531/101296836/1 삼성물산, 8000억대 반포3주구 재건축 수주 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 반포주공아파트 3주구 재건축사업(조감도)을 수주했다. 삼성물산에 따르면 반포3주구 재건축조합은 지난달 30일 서울 강남구 코엑스 그랜드볼룸에서… www.donga.com 현재 72제곱이 22억 호가를 기록하고 있고 실거래 도 21억~22억 사이에 형성 되어있다. 반포의 부는 약 10년전쯤 신반포 신축 대단지쪽으로 이동해왔다고 할 수 있다. 아크로리버..

기준금리 0.25% 낮춰 0.5%로...무제한 양적완화 요즘 유행하는 단어 "한번도 가본적 없는길" 무제한 양적완화 한국은행이 어제 기준금리를 0.5%로 종전보다 0.25% 포인트 낮추는 방향으로 발표를 했다. 우리나라는 부동산 시장이 가장 핫 하다 보니 해당 금리인하가 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠지에 관심이 모이고 있다. 한국은행은 지난 3월에 0.5% 포인트 금리를 한번에 낮추었고 사상 처음으로 0%대의 기준금리 시대를 시작하게 되었다. 이미 처음 가본 길이었다. 정부의 계속되는 규제와 맞물려 현재까지는 집값이 하락 국면에 있기는 하다. 급매, 급급매가 나온다. 그러나 매물들을 모두 소화하면서 하락의 추세는 꺾이었다. 작년 하반기부터 전셋값이 무섭게 상승하고 있다. 서울은 특히 가격은 눌림목인데..

이수건설 가로주택정비사업 수주 (인천 석남동 1244억 규모!) 코로나19 불황과 사업성등의 문제로 올 해 가로주택정비사업 수주 소식을 듣지 못햇었다. 이런 상황에서 이수건설이 지난 24일 조합원 총회 투표를 거쳐 인청 서구 석남동 가로주택정비사업을 수주 했다는 소식이 들려왔다. 사업내용 위치 : 인천 서구 석남동 494 일대 사업 형태 : 가로주택정비사업 면적 : 7590.3㎡ 건축물 규모 : 지하 5층, 지상 32~36층, 공동주택 2개동 348가구, 오피스텔 1개동 140실, 근린생활시설 등 우선 이정도 규모면 더이상 가로주택정비사업이 빌라수준의 아파트를 짓는데 그치지 않게 된다고 본다. 물론 해당지역이 상업지역이라 용적률이 높고 층수가 높이 지어진다는 점이 있다. 주변 호재 1. 경인고속도로의 일..