위키 읽어주는 약사

투자는 문화와 역사, 경제가 함께하는 종합예술이라고 생각한다. 그 중 부동산 투자는 특히 문화와 역사를 이해해야 조금더 안전한 투자를 할 수 있을것이라고 생각한다. 서울의 부동산 그 중 강남 부동산이 언제나 주목을 받는다. 강남 중심의 대한민국 과거와 현재에 대한 내용을 유튜브로 업로드 하였다. 자본주의는 내 의견이 필요없다. 시장의 결과를 받아들이고 이해할 뿐이다. 조선시대의 서울부터 70~80년대 영동개발 그리고 현재의 강남 위상이 되기까지에 대한 내용을 아래 유튜브를 통해 설명드립니다. 참고해 보시고 유익하셨다면 구독과 좋아요 부탁드리겠습니다!

[부동산] 허위매물 단속을 시작했다. 그리고 호가는 더 상승했다. 정부는 부동산 대책중 하나로 지난 21일부터 허위매물에 대한 적발에 나섰다. 500만원의 과태료를 물린다고 했다. 아마도 허위매물로 인해 시세상승이 조장되고 부동산 시장이 과열된다고 판단한 것이 아닐까? 이제는 정말 효과가 있을것으로 예상했다. 이런 부작용은 전혀 생각지도 못했다. news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020082611570118144 "부동산 범죄와 전쟁"...부정청약·가짜매물 '적발' - 머니투데이 뉴스 정부가 작정하고 부동산 범죄에 대해 칼을 뺐다. '가짜매물'을 단속하겠다고 엄포를 내놓은 지 나흘 만에 시장에서 허위매물 30%가 사라졌다. 대부업체를 통한 주택대출 우회는 차단한다. 경찰도 news.mt..

서울아파트 평균 전세가 5억원을 훌쩍 넘어갔다. 그리고 패닉바잉은 계속된다. 매매가 오르는 것보다 훨씬 크게 체감되고 있다.주변에 전세사는사람들이 더 많기 때문이다. 아파트를 소유할 수 있는 사다리는 진작에 삐걱거리다 부서져서 내다 버렸다. 이제 전세가도 천정부지로 오른다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=001&aid=0011839729서울 아파트 평균전셋값 5억원 돌파…평균매맷값은 10억원 눈앞(종합)국민은행 통계…한달 새 전셋값 1천만원 넘게, 매맷값 3천500만원 가까이 올라 전세가격전망지수도 140.2로 역대 최고…매매가격전망지수는 소폭 하락 (서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 8월 서울 아��news.nave..

중소기업청년전세자금대출 "필수적"이라 할 수 있다. 중소기업청년전세자금대출이란? 중소기업청년 전세자금대출은 주택도시기금에서 웅영하는 저금리 상품으로 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 대출을 지원하는 상품이다. 국가에서 운영하는 제도이며 중소기업, 중견기업에 재직중이면서 만34세(병역필자는 만 39세) 연소득 3,500만원 이하의 무주택 세대주라면 그 혜택을 받을 수 있다. 1. 금리는? 약 1.2%의 매우 낮은 금리로 전세금 80%를 대출받을 수 있다. 하지만 대출기간 4년 이후부터는 일반 버팀목전세자금대출 금리를 적용한다는 것도 알아두면 좋다. 2. 한도는? 임차보증금의 80% 이내에서 최대 1억원을 초과할 수 없다. 중소기업청년전세자금대출 받는법은? 1. 신청 조건 - 만 19세이상 ~ 만 34세..

6.17 부동산 대책 이후에도 패닉바잉은 계속되었다. 7월 주택거래 사상최대! "서울 거래량 2만 6천건으로 작년 동기에 비해 117.5% 상승했다." https://www.yna.co.kr/view/AKR20200820067500003?input=1195m 7월 전국 주택 거래량 14만1천건…역대 최대 | 연합뉴스 7월 전국 주택 거래량 14만1천건…역대 최대, 윤종석기자, 경제뉴스 (송고시간 2020-08-20 11:00) www.yna.co.kr 6.17부동산대책과 잇따라 발표된 7.10 대책에도 서울 부동산에 대한 과열은 식을 줄을 모른다. 아니 이제는 식기를 바라기보다 이전만큼만 유지해 주었으면 싶다. 오히려 과열이 심화 되었으니 말이다. 위 자료는 어제 발표된 국토교통부의 자료이다. 월별 전국..

전월세 전환율 2.5% 논의가 되고있다. (전세 2+2 후폭풍) 전월세 전환율이란? 전월세 전환율은 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말한다. 예컨데 전세금 2억원인 주택이 있다고 치자. 이를 보증금 5000만원 + 월세 로 전환한다고 할 때 전환율 4%를 적용해서 계산해보면 월세 50만원을 받을 수 있다. 월세 50만원 × 12개월 = 600만원 이를 1억5000만원으로 나누어 100을 곱하면 4%이다. 전월세 전환율을 2.5%로 하자는 이야기는 위 4%값을 2.5%가 되도록 월세를 낮추라는 말과 같다. 이부분은 토지의 공개념과 사유재산침해라는 두 의견이 대립할 것으로 보인다. 임차인에게는 당장 유리해 보이지만 집주인으로서는 사유재산 침해로 받아들이게 된다. 경제학적으로는 문제가 없을까? 결국 ..