[부동산] 한은 기준금리 0.5%P 인하. 부동산은 어떻게 될까?

 

 

처음 겪어보는 0% 대 금리

 

기준금리 0%대 시대가 도래했다.

미국은 1% 포인트

한국은 0.5%포인트 인하했다. 

 

한국은행 홈페이지 기준금리 발췌

 

미국증시, 한국증시를 포함한
세계증시가 널뛰기 하고있다. 

 

 

정부는 부동산 가격을 안정화 시키기위해

19번이나 대책을 내놓은 상황인데

금리인하로 인해 여지껏 쌓은

공든탑이 무너지는 것이 아닐까 불안한 마음도 있다.

 

 

 

 

 

 

 

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넘쳐나는 유동성
부동산 가격 상승일까?

 

 

 

딱히 틀리다 하기도 힘들다. 

 

과거 금리 인하시 시장도 그러했다.

 

하지만 지금은 강력한 규제로 인해 거래가 씨가 마른 상태이다.

 

단정짓기는 힘들지만 이번에 생겨난 유동성중 

일부는 부동산으로 분명 흘러 들어갈 것이다. 

 

 

 

 

 

 

 

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그렇다면 모든 부동산이
영향을 받을까?

 

 

 

현재 9억 이상의 아파트는

대출 규제로 인해 대출이 20% 나오고

15억 이상의 아파트는

아예 대출이 나오지 않고 있다. 

 

이 두 경우는 이번 유동성과는 별개의 길을 걸을 것 같다. 

 

다만 9억이하의 아파트는

여전히 40~60% 대출이 나오기 때문에

(조정지역에 따라 다름)

유동성이 흐를 여지는 있다고 본다. 

 

하지만 정부의 규제가 매우 강력하고

코로나로 인한 경제침체의 리스크 

이런 변수중에 뭐가 더 큰지는 예측이 힘들다.

 

그러니 우선은 관망하는 것이 좋을것 같고

실거주목적으로 꼭 거래 해야한다면

 

1. 입지(직주근접)가 좋고

2. 9억이하

의 매물을 조심스럽게 살펴보자.