위키 읽어주는 약사

전월세 전환율 2.5% 논의가 되고있다. (전세 2+2 후폭풍) 전월세 전환율이란? 전월세 전환율은 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말한다. 예컨데 전세금 2억원인 주택이 있다고 치자. 이를 보증금 5000만원 + 월세 로 전환한다고 할 때 전환율 4%를 적용해서 계산해보면 월세 50만원을 받을 수 있다. 월세 50만원 × 12개월 = 600만원 이를 1억5000만원으로 나누어 100을 곱하면 4%이다. 전월세 전환율을 2.5%로 하자는 이야기는 위 4%값을 2.5%가 되도록 월세를 낮추라는 말과 같다. 이부분은 토지의 공개념과 사유재산침해라는 두 의견이 대립할 것으로 보인다. 임차인에게는 당장 유리해 보이지만 집주인으로서는 사유재산 침해로 받아들이게 된다. 경제학적으로는 문제가 없을까? 결국 ..

공매도 금지 연장에 관한 논의가 되고 있다. 공매도란? 요즘 공매도에 대한 기사가 많이 나오고 있다. 공매도 자체는 주가의 오버슈팅을 막아주고 또한 지나치게 하락할 경우 숏커버로 하방경직성을 주기때문에 공매도 자체는 나쁘지 않다고 생각한다. 공매도의 사전적 정의는 아래와 같다. 공매도 (출처 : 네이버 사전) 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 예상되면 해당 주식을 보유하고 있지 않은 상태에서 주식을 빌려 매도 주문을 내는 투자 전략. 주로 초단기 매매차익을 노리는 데 사용되는 기법. ​ 향후 주가가 떨어지면 해당 주식을 싼 값에 사서 결제일 안에 매입자에게 돌려주는 방법으로 시세차익을 챙김. ​ 공매도는 주식시장에 유동성을 공급하는 반면 시장 질서를 교란시키고 불공정거래 수단으로 악용되기도 함. 우리나라..

신용대출 금리 1% 시대, 주택담보보다 월급의 신용이 더 높다!? 지난 주말 신용대출 금리가 주택담보대출 금리보다 더 낮다는 뉴스를 접하게 되었다. 평소 관심이 없으신 분들이라면 그냥 그런가보다 할 수도 있지만, 신용대출과 주택담보대출에 대해 접해본 사람은 흔치 않은 일이라는 것을 알고 있을 것이다. 우리는 돈을 빌릴때 담보를 잡고 이자를 측정한다. 이자를 측정하는 금리가 낮다는 것은 담보에 대한 신용도가 높다는 뜻으로 받아들여도 된다. 내가 아는한 실물인 부동산의 신용도가 더 높았고 언제나 주택을 담보로하는 대출이 나의 현금흐름을 담보로 하는 신용대출보다 금리가 낮았다. 신용대출의 금리가 주담대의 금리보다 낮은건 이례적이다. http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?ar..

삼성전자 배당금 언제, 어떻게 입금될까? 동학개미운동의 성지 우리의 삼성전자가 6/30 기준으로 소유주식별 배당금을 지급한다. 삼성이 주도적으로 리드하지는 못했지만 코스피 1400 바닥권부터 현재 2400 너머까지 동학개미와 함께한 종목이 삼성전자이다. 삼성전자로 신규유입된 투자자 분들이 많이 계실 것이다. 아마 배당에 대해 잘 모르시거나 언제 들어오는지 잘 알기 힘들 수도 있다. 삼성전자에 투자했다면, 현재 기준으로 통지서를 몇일 전에 받으신 주주분과 며칠 이내로 받게 되실 거다. 이번 2분기 배당은 6/30 장마감 기준 삼성전자, 삼성전자우 주식을 소유한 만큼 배당이 될 것이다. 이번 2020년 2분기 현금배당 지급일은 2020년 8월 19일이다. 경험상 오전 11시 이전에 주식계좌 예수금으로 입금처..

[삼성전자] IBM 서버용 CPU 위탁생산 수주! 삼성전자와 TSMC는 시스템 반도체 파운드리 분야에서, 서로 보다 작은 사이즈의 나노공정을 적용하기 위해 경쟁중에 있다. 10나노 미만의 반도체 생산기술은 전세계에 TSMC와 삼성전자만 가지고 있다. 최근 intel도 이런 기술에 대하여 초격차를 인정하고 위탁생산의지를 밝혀 삼성전자와 TSMC의 주가가 반등한 적이 있다. 아쉽게도 intel의 파이는 TSMC가 가져가게 되지 않을 까 싶다. 2020/08/11 - [재테크/금융] - 삼성전자 주가전망 [부동의1등 TSMC/ 인텔 와이라노...] 삼성전자 주가전망 [부동의1등 TSMC/ 인텔 와이라노...] 삼성전자 주가전망 [TSMC랑 두리쥬와~~/ 인텔 whyrano...] 현재 카카오, 네이버를 비롯해..

[금융 스터디] ELS, DLS가 무엇일까? 1. 먼저 ELS가 무엇인지 알아보자. ELS는 주가 연계증권(Equity Linked Securities)으로 개별 주식이나 코스닥, 나스닥과 같은 주가 지수와 연계하여 수익률이 결정되는 금융상품이다. 예컨데 ELS에 가입한다면 특정 회사의 주가가 1년동안 50%이하로 떨어지지 않는다면 10%의 수익률 받는 형식으로 약속하는 것이다. 즉, ELS는 정해진 기간 동안 주가의 수익률과 관계없이 약속한 조건을 만족하면 정해진 수익률을 제공 받을 수 있는것(확정수익률)이다. 2. DLS가 뭔지 알아보자 작년 독일 국체연계 DLS가 크게 화재가 되었던 것을 기억하는가? https://www.fnnews.com/news/201908191801135234 '폭탄' 된 해..